不爽的開價經驗

寫在頭前

先說好，我還沒買到房子,想來玩就再等一等吧。

到目前為止，我買過最貴的東西，就是車子了吧，


這次要買房子，跟買車比起來，就沒那麼簡單了，

美國的房子，一般平民能住的起的大概分成3種，

Condo ─ 這就是我們一般熟悉的公寓，

TownHouse -- 這是透天獨棟房，但是至少有一面牆跟隔壁共用，通常都是一整個社區。

Single Family House -- 這就是我們一般印象中的美國房子，有前後院，整塊地都是自己的。

首先這裡(Madison, WI)的房子真的是貴的離譜，

25萬的房子 地價稅一年居然要 5000-6000塊

其他州 如Iowa, Kansas, Minnesota的地價稅也才 如Iowa, Kansas, Minnesota的地價稅也才一半

15萬美金以下我想應該是買不到房子，

16萬美金也只能買到我現在住的Condo，

以房子(Single family house)來說，

20萬以下可以說是破草屋

23-25萬以上大概可以找到還可以看的過去的，

30萬以上就可能比較有機會看到喜歡的.....

以保值跟居住品質來說，能考慮的大概就只有Single Family House了

可是，事情沒那麼簡單，因為Madsionu有很多山丘的關係，

造成風景絕對影響了房價，


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好吧，在美國買房子第一件事就是找個買房子的仲介人，

然後拿到貸款提前證明，

我的agent是我去open house認識的

是一位老婆婆 可能因為我跟他聊得來

所以就決定用她

老B的同事 其實一直有介紹他們的朋友或是他們用過的仲介給我們

但是他們的照片看起來我就不想跟他們說話

二來

我不想要老B的同事知道太我們的經濟狀況 或是太過介入我們的生活



由於現在資訊發達，所以找房子幾乎在網路上都能找到你要的資料，

所以我們選定房子之後，就找她來幫我們聯絡，

所以說 其實她也沒有做啥事情 @@

一開始我們看上的房子是26萬美金，

(就是這間)

房子大小還算不錯，裡頭雖然沒有更新，

但是我還蠻喜歡的，地點不錯，他的後院緊接著大馬路，所以可能會有點吵，

不過學區卻是最好的，要知道，學區是控制房價好壞的重要因素，

可是26萬以他的大小跟地點，開價實在是有點過高，

我們用網站比較了一下他周邊一年來賣掉的房子，

再加上5％的漲價空間還有一點通貨膨脹，怎麼算，大概都只有24-25萬左右，

再加上，現在是買家市場，在這個房地產開始走下坡的時候，

我們這是一個很好的殺價機會，於是我們出價23.5萬，希望對方能回個價錢，

然後如果可以在25萬左右成交，應該還算可以。

一開始，我們這個agent就覺得我們的開價有點過低

但是我們還是堅決的把OFFER送出去之後

沒想到

死美國人 他們根本不會討價還價

還說我們的價錢汙辱到他

就拒絕的我們

根本沒心要賣嘛!!!!!!!

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後記
到目前為止，美國房市整體來說算是非常低迷，

然後我們這裡的房價，卻還在漲，很不幸的我們的薪水並沒有跟著漲,

想要買到理想的房子，看來真的需要一點運氣......

遲來的祭文

過了一陣子

在心情終於平復了

(老B也不在生氣了:S)

話說在2005年的聖誕

老B在紅龍蝦餐廳送了個

Elsa Peretti

的

Letter" B" Pendant給我

可是阿....

我就是嘴癢

套一句佛洛伊德的說法

我因該是口腔時期沒有滿足到

所以超喜歡咬東西

也喜歡吃有嚼勁的食物

好好的項鍊

在某一天

喀拉

...................斷了.............

老B知道後

瓜拉拉拉 的罵

說我都不愛惜東西阿

下次不要買給我啦

諸如此類的

嗚嗚 這樣我都不想的阿

>///<

在此順便提醒老B 我脖子空了好久了歐!!!

Swarovski 黑水晶 key chain

不知道為啥

這次感恩節的shopping

我最喜歡的就是

新加入我的水晶大家庭的key chain啦!!!

噹噹噹

有水抹!!

原價本來是貴俗俗

大嘞嘞 150塊大洋

outlet是105快

而我哩

嘿嘿嘿

因為是冒著冷冷的風雨 在感恩節凌晨去排隊

所以打7折啦!!

又因為小姐我手氣不好

指抽到紅寶石(另外25%off 75折啦)

有藍寶(75%off) 黃寶(50%off) 紅寶(25%off) 加 鑽寶(free)

寶石可以帶回家歐

還送一個小袋子呢!!

避免瓜花

可真貼心呢!

所以阿

種言之

我花了20幾塊吧

個人是覺得超值得

(但是老B還是覺得很貴 而且又排那麼久不值得@@)

上網找了一下

原來還可以編起來

變成不同造型

嗯嗯嗯

怎麼辦!!!

key chain只有一個

好多包包都搶著要帶他ㄋㄟ

早知道

就死命要老B再給我把白水晶的帶回家

如果有通殺 有多好ㄋㄟ

客倌你說是不是!!

嘻嘻嘻

豆酥魚片

這次新的嘗試是

豆酥魚片!!

很好配飯(老B中餐吃了兩碗呢!!)

但是賣像有點差 (羞) >///<

因為要用油炒香豆瓣醬

再回炒豆酥

所以我就自己添加青椒片

清淡一下 :D

才不會太油膩

這次的材料有:

兩片肥鯛魚片

豆酥2大匙. 辣豆瓣2大匙(文華有賣)

薑片、蔥花、米酒

製作方法: 1.鯛魚切斜片後放入碗中放入少許鹽、米酒略醃5分鐘後，與薑片一同入蒸鍋大火蒸5分鐘。 2.熱一平底鍋放入8大匙沙拉油，將油燒熱後下辣豆瓣醬炒香後備用。 3.取一磁碗放入豆酥再放上濾網，用做法2的豆瓣醬油衝入豆酥中備用。 4.將豆酥連油炒一起炒出香氣後，加入少許糖調味後，再加蔥花拌勻後，灑在蒸熟的魚肉上即可。

每天的咖啡因

以前還是學生的時候

就習慣每天泡"一壺"咖啡

秉持著不要浪費的精神

就

一定會把他喝完

漸漸的

我跟老B的每日咖啡因指數

持續爆表

上一次身體檢查時

家庭醫生問我們

每日的咖啡因指數時

我們都很心虛的說2-4杯

其實是....每人每天6杯左右

習慣喝多了以後

根本喝一 兩杯都沒用

現在我們家

平均一個月

用完這一包

>.<

自從幾個月前

我們家兩個咖啡壺練續在一個月內被摔破

我們就

把心一橫

買了一個升級版

(有加磨豆機歐 又有自動定時)

真的世既磨咖啡阿!

呵呵呵

最近阿

早上都不需要那麼早起來泡咖啡啦

(因為老B都帶家裡的咖啡上班 所以阿 連帶的我都要早起準備)

只要準備早餐

簡單多啦!!

科技萬歲!!!

疑??!!我是要寫咖啡因不能喝太多 怎麼變成在感謝咖啡壺阿!!@.@

對美國的體制 就是要會"吵"!

以前就知道

會吵的小孩有糖吃

是真的!!

在美國 不想吃虧就是要跟他吵

上個月份的時候

我跟老B去醫院做每年的例行性身體檢查

每個月都給醫療保險費

該用的服務 當然要去用它

例如每年一次的身體檢查阿

通常我們只要付10錢的掛號費就好

但是誰知道

昨天我居然收到帳單

.....讓我更討厭美國的系統

因為老B的家庭有膽固醇的歷史

所以我們的家庭醫生就建議我們順便坐一下檢驗

但是因為當天我們有吃早餐 所以就不能驗

(要空腹)

所以就安排在過3天在去檢查

就是因為這樣

醫院給我亂報帳

保險公司也沒有看清楚

帳單收到

驗膽固醇給我收133塊

兩個人收266塊

外加掛號費23塊

我的媽阿!

有沒有搞錯阿!!!

本來老B收到時 就立刻拿出支票簿要開check

我當然立刻阻止他啦!

沒有理有我要付那麼多阿!

後來

我打電話去保險公司吵

之後就說

"哎呀 做務疏失 會重新幫我resubmit 我的claims"

之後又要求我要去跟醫院講

(因為醫院也計另外一個帳單給我)

哪裡來的那麼多帳單要付阿!!!!

後來打去醫院吵

才發現

醫生給我亂送出檔案

我們明明是去做routine check

給我算成

"因為有特殊疾病去求醫"

我妳老師的哩

美國的醫療體系我真的是不敢苟同

每個party都是亂來的

亂charge錢

如果每個人都沒有打電話去吵的話

那我們不是吃虧!!!

真的是

要吵 眼睛要利

才不會吃虧 或是給人佔便宜!!

哼

好險有我花了一個多小時打電話去吵

幫老B省了快300多塊呢!!

呵呵呵

我真是個賢內助!!!

哈哈哈哈哈

搶先公開今年的聖誕新年卡

前幾個禮拜一直收到Shutterfly的折價卷

所以就心血來潮去

"做"一張卡片啦

噹噹噹

現在搶先公開啦! 還可以加personal message 喔!

其實它就是一張照片

只不過多一些框框

跟一個box可以給你寫一些話

他每張卡片都會附送一個信封

算起來還蠻便宜的

(至少便宜過買卡片或是明信片)

:D

50周年之驚喜派對

上禮拜老B突然接到一封eVitation

是他研究所寄出來的

要慶祝一位教授

"Elf Sparrow"

教學50周年紀念派對

他是老B研究所指導教授

沒有他

老B不可能在兩個學期修完碩士學位

原則上是要在4個學期內修完31個學分

他讓老B第一個學期超修

老B那時拿了14個學分

第二學期再修17個

然後在下一個學期才給老B學分

讓老B省了好多好多好多學費

(因為研究生原本只能拿9個學分

要超修的話 學費會超超貴的)

沒有他阿

我想老B根本沒有辦法提早畢業

在晚一點阿 就碰到經融危機(10月爆發的吧)

到時要早到工作可是很難吧

好險老B在第二個學期剛開始就找到工作

阿彌陀佛

好險有佛主跟Sparrow的保佑

所以老B說阿

不管它搬到哪裡

他都會去的

為了要報答Sparrow的恩情

老B明天向公司請假

要開車車去Minneapolis

給Sparrow一個驚喜啦!!!

以下是Dr. Sparrow的照片

他可是90+歲了呢!!在Nasa做到退休後跑到UM Minneapolis教書

註:

因為這個party有點formal所以老B會穿西裝

但是我...........我............我..................沒有衣服ㄋㄟ

看來今天要出去逛逛了

嘿嘿嘿

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當天照片

投資與買屋的比重

在美國很多人因為要想當有巢氏而買屋

但是有多少人是因為要投資而買屋的呢?!

太多人因為想買屋而買屋

所以沒有看清楚自己的能力跟貸款的細節

而衝動的買下去

所以造成現在多到不行的銀主樓

昨天我問了老B

你是為了投資而買樓還是為了想當home owner而買樓

他說他是"10%想當有巢氏 90%是為了投資"

而他覺得我是50% 50%

哈哈

真不虧是老B

最近

其實一直都睡不好

(在我身上是粉神奇的事)

老B一直笑我壓力太大

就是找屋子 買屋子

何必給自己那麼大的壓力呢!!

但是對我來說

那不只是金錢的投資

而是我擺了很我情感進去

對我來說是一個很大的賭注

為了買屋

我自私的拒絕我爸媽 阿公阿嬤的期盼及希望

也許對老B來說買屋是一個很大的經濟壓力

但對我來說不只是經濟壓力

也包含我感情上的賭注

香港所學會的東西之 西米盞(或是叫西米糕)

以前每次去芝加哥的時候

我都喜歡去mountain view飲茶

因為他們有我喜歡吃的西米盞

但是老B比較喜歡吃phoenix的飲茶

所以一直miss掉很多次

這次去香港也就順便跟老B的媽媽學了這一道

材料：(以下份量可做正常蛋撻模16個)

西米　　　　　　　　　　　　100g
馬蹄粉　　　　　　　　　　　50g
砂糖　　　　　　　　　　　　50g
清水　　　　　　　　　　　　75g
步驟:

最難做也最麻煩的就是做紅豆泥

首先要線泡水一天

之後倒掉那些水

再加入"新鮮水"滾到爛掉

再倒掉剩餘的水

之後就開始要紅豆泥啦!!!

我沒有壓馬鈴薯泥的器具

只好用飯匙跟叉子

(beabea在旁邊等吃)

粉辛苦的動作

花了我一片連戲劇的時間

>///<

之後就把它捏成餅狀

大約10塊錢大


我不小心做太厚了>.<
這是錯誤示範

接下來就是準備西米了


把西米加入滾水中
不加蓋滾20分鐘 之後加蓋悶30分鐘
知道西米變透明 (沒有全部變透明 一點點白色也沒有關西)
把它放入篩中沖水去黏性
濾乾

再加入(馬蹄粉+清水+糖)

之後就是擺碟啦

先放一匙西米

再放入紅豆泥(餅)

再加一匙西米蓋住

蒸15分鐘就好啦!!!

我的open house之旅

上禮拜 我跟老B開始了open house之旅

到處去看人家的屋子

其實兩年前有曾經陪朋友去看過

但是是完全陪襯性質

現在自從跟家人談過以後

我們好像就燃起了希望

但是..........

粉奇怪的是我們的budget越推越高 >///<

好學區 新一點的房子 好的樣式 move-in ready的都好貴歐

而且老B的媽媽聽到我們要供30年

就很驚訝的說 "那麼長???!!!!!"

(如果有錢 誰會想供那麼就阿!!!! >"<)

看來只好降低預算了

我們的第一次: Pre-Approval的經驗

最近這幾天

跟老B一直在用網上免費的程式

計算我們到底是租屋好還是買屋好

又算 如果我們買屋的話

我們的信用額度 銀行可以借多少錢呢

因為總不能一直看屋子結果到時銀行不批

那不是"啜塞"!!!!

所以經過一番討論加上老B同事的建議

我們就開始shop around 啦!

看看哪一家銀行的利息好

順便了解一下我們在銀行的眼中值多少錢

沒想到

呵呵呵

信用額度770ㄋㄟ

所以阿~

我們的lender小姐

一直想要說服我們可以買貴一點的房屋

一直說反正利息會粉便宜

阿....我馬災

誰會那麼笨相信他阿

我當然預算要鬆一點阿!

要不然有突發事件怎麼辦!!

哼!!

不過現在拿到pre-approval letter 啦

也算是完成一個階段

現在就可以安心找房子跟找仲介啦!!!

希望一切順利

佛主保佑阿~~~

到底要拿錢結婚還是買屋子??!!!

昨天House通過 以403比12 壓到性的勝利

決定延長第一次買房子的優惠

就是有8000快

無償免費送給你啦!

今天那個黑人總統因該就會簽署了吧!!!

Uncle Sam要送錢

不要好像是白癡一樣

但是

......................

我跟老B又想要給20%down

ㄚㄚㄚㄚㄚ

哪來那麼多現金阿!!!

這裡的屋子有他X的貴

如果我是住在南邊就好了

哀

在陷入天人交戰中

到底要拿我們的存款買屋還是結婚ㄋㄟ?

買屋的話就要在五月以前close deal

但是我們有打算明年結婚請客

唉唉唉

8000快ㄋㄟ

20幾萬台幣ㄋㄟ

真是一個難題

鈣質流失??!!!

前幾天

想說今年度快結束了

趕快再去洗牙根跟身體檢查

(每年可以有兩次洗牙跟一次身體檢查 都是免費的歐)

但是沒想到

一照x光

檢驗室就說

"OMG It's unusual for a girl in your age got bone lost"

蝦米!!!!!!!!!

晴天霹靂

之後家庭醫生就問我

有沒有喝牛奶阿~

"我....我...沒有ㄋㄟ"

因為我會過敏

每次喝玩都會拉肚子

所以醫生阿姨

就介紹我吃這個啦

吃起來像是巧克力軟糖

粉好吃歐

(所以醫生阿姨特別提醒我一天吃兩顆就夠了 不能一直吃)

哈!

真的粉好吃

那天檢查完 我跟老B就殺去costco買

但是一罐就要20+幾塊

130顆 一下就會吃完啦!!!!!

哀

越來越窮了!!!

我家老子愛吃柚子

最近costco進了好多柚子

不知道是不是當季

但是老B(指)"有那麼多箱 一定是當季 會粉好吃的啦" (流口水中)

ㄜ...........................

想不到有啥理由拒絕

但是心裡在想說

............

(我們家的大少爺會動手撥嗎?!!)

柚子有那麼多衣連著肉

最後

還是本小姐動手了

撥了一大堆

把果肉跟衣分開

然後

粉塊的就有人把他吃完了

還有三顆待撥中

Orz...

Burberry 袖扣跟Kidrobot T-Shirts

每次有帶戰利品回家的時候

老B都會用很哀怨的眼神看著我

說我不疼他阿 買東西都不會想到他阿 等等 諸如此類的話

所以上禮拜看到Burberry Men's accessory SALE

立刻幫老B掃一些東西回來

噹噹噹噹

每次老B穿襯衫時總覺得少一些東西

就是

袖扣啦!!!!!

大部份市場上的款式最多的就是Paul Smith

但是ㄋㄟ 他的風格我不是很喜歡

(對啦!我買的是看我的風格 不是老B的風格 嘿嘿嘿)

(還可轉個方向 比較好放)

這次看到原價225的下殺到

粉甜美的數字

所以我的手指就忍不住click下去啦

但是不知道老B會不會發火ㄋㄟ

(最好是不要啦! 我可是用我私房錢買的ㄋㄟ)

要不然我可是會粉不爽歐

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話說過了一個小時後

本小姐又發現Kidrobot也有on sale

所以.......

也就不小心掃了7件t-shirt給老B

註: Kidrobot在2006發行一服系列 每一款都是限量發行

我想大家可能不知道這是啥牌

但是看到他出的公仔就因該會知道吧

現在因該知道了吧!

就是無臉怪物(有猴子阿, 抽菸兔子阿 etc)

哈哈哈

在Urban Outfitters常常看到的公仔

人蔘茶

最近外食太多了

(我放假也多了)

所以整個人都火氣大了

尤其是老B 嘴巴一直破

所以就拿出媽咪的愛心啦

噹噹噹噹

西洋蔘

但是又不想就這樣喝(因為粉苦ㄋㄟ)

所以就來個韓風style

(就是有加蜂蜜啦)

先把人參加蜂蜜泡一下

再加熱茶
用"悶"的
把他的功效"悶" 出來

開始要養身了
XD

超簡單的香蕉麵包/蛋糕

我的香蕉麵包(感覺像蛋糕)的食譜

成分:
3-4條香蕉
1/3 杯的 融化掉的奶油
1杯的糖
1個全蛋
1茶匙的香草精
1茶匙的蘇打粉
一點點的鹽
1又1/2杯的 all purpose flour

這個食譜是不需要攪拌機的歐
首先預熱烤箱到350度(175C)

然後把香蕉切小越好
之後用湯匙把它壓爛

把模型先塗一層奶油

之後把奶油拿去微波爐熔化

加入的順序是
糖 蛋(先打散) 香草精 蘇打粉 鹽 攪拌均勻之後再加入麵粉

烤一個小時 就好啦!!

簡單吧!!!

放在架子上 散熱

我自己偷加了一些nuts

整個感覺就上了一層樓

呵呵呵