不爽的開價經驗

寫在頭前

先說好，我還沒買到房子,想來玩就再等一等吧。

到目前為止，我買過最貴的東西，就是車子了吧，


這次要買房子，跟買車比起來，就沒那麼簡單了，

美國的房子，一般平民能住的起的大概分成3種，

Condo ─ 這就是我們一般熟悉的公寓，

TownHouse -- 這是透天獨棟房，但是至少有一面牆跟隔壁共用，通常都是一整個社區。

Single Family House -- 這就是我們一般印象中的美國房子，有前後院，整塊地都是自己的。

首先這裡(Madison, WI)的房子真的是貴的離譜，

25萬的房子 地價稅一年居然要 5000-6000塊

其他州 如Iowa, Kansas, Minnesota的地價稅也才 如Iowa, Kansas, Minnesota的地價稅也才一半

15萬美金以下我想應該是買不到房子，

16萬美金也只能買到我現在住的Condo，

以房子(Single family house)來說，

20萬以下可以說是破草屋

23-25萬以上大概可以找到還可以看的過去的，

30萬以上就可能比較有機會看到喜歡的.....

以保值跟居住品質來說，能考慮的大概就只有Single Family House了

可是，事情沒那麼簡單，因為Madsionu有很多山丘的關係，

造成風景絕對影響了房價，


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好吧，在美國買房子第一件事就是找個買房子的仲介人，

然後拿到貸款提前證明，

我的agent是我去open house認識的

是一位老婆婆 可能因為我跟他聊得來

所以就決定用她

老B的同事 其實一直有介紹他們的朋友或是他們用過的仲介給我們

但是他們的照片看起來我就不想跟他們說話

二來

我不想要老B的同事知道太我們的經濟狀況 或是太過介入我們的生活



由於現在資訊發達，所以找房子幾乎在網路上都能找到你要的資料，

所以我們選定房子之後，就找她來幫我們聯絡，

所以說 其實她也沒有做啥事情 @@

一開始我們看上的房子是26萬美金，

(就是這間)

房子大小還算不錯，裡頭雖然沒有更新，

但是我還蠻喜歡的，地點不錯，他的後院緊接著大馬路，所以可能會有點吵，

不過學區卻是最好的，要知道，學區是控制房價好壞的重要因素，

可是26萬以他的大小跟地點，開價實在是有點過高，

我們用網站比較了一下他周邊一年來賣掉的房子，

再加上5％的漲價空間還有一點通貨膨脹，怎麼算，大概都只有24-25萬左右，

再加上，現在是買家市場，在這個房地產開始走下坡的時候，

我們這是一個很好的殺價機會，於是我們出價23.5萬，希望對方能回個價錢，

然後如果可以在25萬左右成交，應該還算可以。

一開始，我們這個agent就覺得我們的開價有點過低

但是我們還是堅決的把OFFER送出去之後

沒想到

死美國人 他們根本不會討價還價

還說我們的價錢汙辱到他

就拒絕的我們

根本沒心要賣嘛!!!!!!!

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後記
到目前為止，美國房市整體來說算是非常低迷，

然後我們這裡的房價，卻還在漲，很不幸的我們的薪水並沒有跟著漲,

想要買到理想的房子，看來真的需要一點運氣......